New7 Mannheim – Mehrgeschossiger Holzbau für urbane Lebensqualität

Mit dem Projekt New7 entsteht in der Mannheimer Innenstadt ein wegweisendes Beispiel für urbane Nachverdichtung und Bauen im Bestand. Das ehemalige Kaufhaus im Quadrat N7 wird nicht abgerissen, sondern gezielt weiterentwickelt: Die bestehenden Untergeschosse, das Erdgeschoss und Teile des ersten Obergeschosses bleiben erhalten und bilden die Basis für eine nachhaltige Aufstockung in Holz-Hybridbauweise aus Brettschichtholz (BSH) und Brettsperrholz (BSP). So entsteht ein vielseitig nutzbares Gebäudeensemble mit hoher Aufenthaltsqualität – mitten im urbanen Raum.

HASSLACHER Gruppe & HESS TIMBER – Expertise im mehrgeschossigen Holzbau

Neben der Lieferung von 1.500 m³ Brettsperrholz (BSP) vom Standort in Stall (NORITEC Holzindustrie GmbH), 570 m³ Verbundbauteilen in Form von blockverklebten Brettschichtholz-Stützen und -Trägern aus den Standorten Kleinheubach (HASSLACHER Holzbauteile GmbH) und Hermagor (HASSLACHER Holzbausysteme GmbH) war HESS TIMBER, ein Unternehmen der HASSLACHER Gruppe, bereits in der frühen Planungsphase beratend tätig. Die enge Zusammenarbeit mit Architekten, Tragwerksplanern und Bauherrn ermöglichte eine optimierte Umsetzung komplexer statischer Anforderungen und unterstreicht die Kompetenz der HASSLACHER Gruppe im Ingenieurholzbau.

Holz trifft Beton – Präzision im Verbund

Die neuen Geschosse basieren auf einer hybriden Holz-Beton-Verbunddecke, die aus Brettsperrholz (BSP) und 10 cm Aufbeton besteht.
Dank eines hohen Vorfertigungsgrads und eines durchgängig modellbasierten Planungsprozesses (BIM) konnten die Holzbauteile millimetergenau gefertigt und werkseitig mit Wetterschutzfolie versehen werden.
Die Montage – inklusive Peikko-Trägern und modularen Fertigbädern – übernahm die L+S BAUCON GmbH als Nachunternehmer von HESS TIMBER.
Dieses Präzisionskonzept steht exemplarisch für moderne Hybridbauweisen im Holzbau.

Nachhaltigkeit als integraler Bestandteil

Die Wiederverwendung bestehender Gebäudeteile reduziert die graue Energie, während die Holz-Hybridbauweise den CO₂-Fußabdruck signifikant senkt.
Begrünte Dachflächen, Innenhöfe und Fassaden verbessern das Mikroklima, und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach trägt zur Energieeffizienz bei.
Ziel ist die Zertifizierung nach DGNB – ein weiterer Beleg für die umweltbewusste und zukunftsorientierte Bauweise mit Brettschichtholz (BSH) und Brettsperrholz (BSP).

Nutzungsmix mit Zukunft

- Gastronomie / Handel EG: ca. 2.930 m²
- Büro Praxen 1. + 2. OG: ca. 2.950 m²
- Wohnen: ca. 5.610 m²
- Mikroapartments: ca. 3.980 m²
Die Öffnung der Fassade sowie die Integration von Lichthöfen und Spielflächen schaffen einen durchgrünten Innenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität – ein lebendiger Ort für Arbeiten, Wohnen und Begegnung im Herzen Mannheims.