New7 Mannheim – Edilizia multipiano in legno per una nuova qualità della vita urbana

Con il progetto New7, nel centro di Mannheim prende forma un esempio avanzato di densificazione urbana e riqualificazione sostenibile. Invece di demolire il precedente grande magazzino nell’isolato N7, parti della struttura esistente vengono mantenute e integrate: i livelli interrati, il pianoterra e sezioni del primo piano rimangono in uso e costituiscono la base per un ampliamento realizzato come costruzione ibrida in legno con legno lamellare (BSH) e CLT (X‑lam).
Ne deriva un insieme edilizio versatile con spazi di alta qualità nel cuore della città.

Il gruppo HASSLACHER & HESS TIMBER – Competenza nella costruzione in legno multipiano

Per il progetto sono stati forniti 1.500 m³ di CLT (X‑lam) dallo stabilimento di Stall (NORITEC Holzindustrie GmbH) e 570 m³ di componenti compositi costituiti da travi e supporti in legno lamellare (BSH) incollati a blocchi provenienti dagli stabilimenti di Kleinheubach e Hermagor.
HESS TIMBER, membro del gruppo HASSLACHER, ha inoltre affiancato il team di progettazione sin dalle fasi iniziali, collaborando con architetti, ingegneri strutturali e committente per ottimizzare le soluzioni statiche.
Questo approccio riflette la competenza del gruppo nell’ingegneria del legno e nella gestione di strutture complesse.

Legno e calcestruzzo – precisione nella costruzione ibrida

I nuovi livelli superiori si basano su una soletta ibrida costituita da CLT (X‑lam) con un getto superiore di 10 cm di calcestruzzo.
L’elevato grado di prefabbricazione e l’utilizzo di una modellazione digitale completa (BIM) hanno permesso una produzione precisa al millimetro, compresa l’applicazione in stabilimento della protezione temporanea contro le intemperie.
Il montaggio — comprese le travi Peikko e i bagni prefabbricati modulari — è stato eseguito da L+S BAUCON GmbH come subappaltatore di HESS TIMBER.
L’approccio adottato rappresenta una soluzione esemplare per la moderna costruzione ibrida in legno.

Sostenibilità come principio fondamentale

Il riutilizzo delle strutture esistenti riduce in modo significativo l’energia grigia.
La costruzione ibrida in legno contribuisce inoltre ad abbassare l’impronta di CO₂ complessiva.
Tetti verdi, corti interne e facciate vegetate migliorano il microclima urbano, mentre l’impianto fotovoltaico sul tetto aumenta l’efficienza energetica.
Il progetto punta alla certificazione DGNB, confermando un orientamento chiaro verso un’edilizia consapevole e sostenibile.

Un mix funzionale orientato alla città

- Piano terra – ristorazione / commercio: ca. 2.930 m²
- Uffici / studi medici, 1° + 2° piano: ca. 2.950 m²
- Residenziale: ca. 5.610 m²
- Micro-appartamenti: ca. 3.980 m²
L’apertura della facciata, i corti di luce e le aree verdi integrate creano un ambiente interno luminoso, naturale e confortevole – un luogo vivace per abitare, lavorare e incontrarsi nel cuore di Mannheim.