T3 FAT Village, il primo grande edificio per uffici in mass timber della Florida

T3 FAT Village è un elemento chiave della trasformazione di FAT Village in un distretto artistico e mixed use di circa 900.000 piedi quadrati nel cuore di Fort Lauderdale. Lo sviluppo integra funzioni direzionali, residenziali, alberghiere e culturali, dando vita a un contesto urbano in cui lavoro, vita quotidiana e creatività si incontrano.
In qualità di primo grande edificio per uffici in mass timber della Florida, T3 FAT Village stabilisce un nuovo riferimento per l’edilizia commerciale sostenibile nello Stato. L’edificio di sei piani offre circa 180.000 piedi quadrati di spazi per uffici di Classe AA ed è parte di un masterplan più ampio che comprende torri residenziali, ristorazione, intrattenimento e spazi pubblici.

Struttura in legno massiccio a vista con legno lamellare

Il concetto strutturale si basa su un sistema in mass timber completamente a vista. Cinque piani di travi e pilastri in legno lamellare incollato sostengono solai in dowel laminated timber (DLT), creando spazi per uffici aperti e flessibili con una chiara espressione architettonica del legno. L’edificio poggia su un basamento in calcestruzzo, mentre il sistema di controventi esterni in acciaio garantisce la stabilità orizzontale. Le grandi superfici finestrate assicurano elevati livelli di luce naturale e valorizzano un ambiente di lavoro aperto e biofilico.

Componenti prefabbricati in legno lamellare del gruppo HASSLACHER

110 m³ di componenti speciali in legno lamellare sono stati prodotti presso lo stabilimento del gruppo HASSLACHER a Hermagor (HASSLACHER Holzbausysteme GmbH), mentre gli ulteriori 805 m³ di legno lamellare standard sono stati realizzati nello stabilimento di Sachsenburg (NORITEC Holzindustrie GmbH). Il progetto si distingue per un altissimo grado di prefabbricazione: gli elementi sono stati completamente lavorati, finiti e trattati in stabilimento, con i connettori in acciaio personalizzati preassemblati per garantire un montaggio rapido ed efficiente in cantiere.

Legno lamellare certificato PEFC e stoccaggio del carbonio a lungo termine

Tutto il legno lamellare utilizzato è certificato PEFC e proviene da foreste gestite in modo sostenibile. Il volume di legno lamellare impiegato nell’edificio corrisponde alla quantità di legno che ricresce nelle foreste austriache in circa 15 minuti.
Grazie all’utilizzo del legno lamellare come sistema strutturale primario, nell’edificio viene immagazzinato carbonio equivalente a circa 685 tonnellate di CO₂. Tale valore corrisponde alle emissioni generate da circa 410 anni auto, considerando una percorrenza media annua di 12.000 km per veicolo (fattore di emissione: Umweltbundesamt Austria, maggio 2025).

Design per uffici moderni nel distretto artistico di FAT Village

A livello del suolo, l’edificio si integra in modo fluido con il quartiere circostante attraverso strade attive, paseos e spazi esterni, rafforzando il ruolo di FAT Village come distretto artistico e culturale vivace. I piani uffici sono concepiti come spazi ispirati ai magazzini, pensati per favorire collaborazione, flessibilità e benessere degli occupanti, con servizi dedicati alla salute quotidiana.

Obiettivi LEED Gold, WELL e WiredScore Platinum

Il progetto punta alle certificazioni LEED Gold, WELL Building Standard e WiredScore Platinum, a conferma dell’attenzione alla sostenibilità, al comfort degli utenti e a infrastrutture orientate al futuro. Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione Brightline di Fort Lauderdale, T3 FAT Village dimostra come le costruzioni in mass timber possano rispondere alle esigenze dei moderni ambienti di lavoro contribuendo allo sviluppo urbano a basse emissioni di carbonio.